Voici un lien qui vous renseignera sur la question :
https://www.lebonbail.be/articles/a-quoi-correspondent-les-charges-locatives
Les dépenses qui ne peuvent être incluses dans les charges locatives.
Les articles 5 et 5 ter de la loi du 20 février 1991 (loi sur les baux de résidence principale) interdisent de mettre à la charge du locataire:
- le précompte immobilier,
- les frais d’intervention d’un tiers relatifs à la location de l’immeuble (sauf si le locataire est le commanditaire de l’intervention).
Ces dispositions sont impératives et le contrat de bail ne peut prévoir d’y déroger.