Cela fait déjà quelques années que le métier de gestionnaire de copropriétés n’attire plus. Trop complexe, trop conflictuel. La situation devient maintenant critique. Un article intéressant à lire https://www.lesoir.be/405676/article/2021-11-10/gestion-de-coproprietes-cette-fois-la-penurie-de-syndics-est-reelle-et
Au vu des conditions sanitaires, il n’est actuellement pas possible d’organiser des assemblées générales physiques au sein des copropriétés. C’est la raison pour laquelle les mesures prévues par la loi du 20 décembre 2020 seront prolongées jusqu’au 30 juin 2021, tel que décidé par le Conseil des ministres vendredi dernier. L’arrêté royal doit encore être […]
Si l’arbre de votre voisin est trop proche de la limite de la parcelle, vous pouvez, dans certains cas, lui demander de le couper, ou au moins de l’élaguer. Mais en ce qui concerne les règles exactes, il y aura des changements l’année prochaine… Les règles actuelles L’arbre du voisin est trop près ? Pour le […]
En tant que propriétaire, pendant la crise du coronavirus, vos possibilités d’actions étaient limitées face à un locataire en retard de paiement. Des règles de crise vous empêchaient temporairement de demander la résiliation ou l’expulsion… Le locataire ne paie pas ? Les procédures sont désormais autorisées partout. Si un locataire ne paie pas, on peut entamer […]
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Selon le rapport d’activités de la Cellule de Traitement des informations financières (CTIF), les agents immobiliers ont signalé 40 cas de soupçon de blanchiment d’argent ou de financement du terrorisme à la CTIF en 2017. C’est 5 déclarations de soupçon de plus qu’en 2016. Mais moins qu’en 2015 où la CTIF dénombrait 67 déclarations émanant […]
Le Parlement wallon a approuvé le 15 mars la réforme du bail d’habitation. Ce contrat est étendu à de nouvelles formes d’habitat (cabanes, containers, yourtes, etc.) ainsi qu’à la colocation et au logement étudiant. La réforme généralise le bail écrit, le renforce par des mentions minimales qu’il doit contenir et étend à tous les immeubles […]
Voici un lien qui vous renseignera sur la question : https://www.lebonbail.be/articles/a-quoi-correspondent-les-charges-locatives Les dépenses qui ne peuvent être incluses dans les charges locatives. Les articles 5 et 5 ter de la loi du 20 février 1991 (loi sur les baux de résidence principale) interdisent de mettre à la charge du locataire: le précompte immobilier, les […]
Bienvenue dans le nouveau site du Syndic LAHYMMO. Nous espérons que ce site vous rendra de bons services. Lahy Christian